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河北定州:崇城国际人防工程改成非法停车位出售谁来监管?
www.shangol.cn 发布时间:2018/11/07 13:08:44

  

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  (非法停车位)

  近日,河北省定州市有群众反映,该市崇城国际小区一期业主入住一年多,但是该小区地下室施工未完成、不符合竣工验收标准就已交付使用,存在工程质量和安全隐患问题。记者调查发现,该小区在售的地下停车场系开发商将人防工程改造而成,小区部分楼栋还未办理土地手续,涉及多项违规。

  根据群众反映线索,记者对定州崇城国际小区进行了走访。崇城国际一期负一层至负三层为地下储物间,负四层是地下停车场,目前该地下停车场已使用,但是地下电气工程、消防工程和给排水工程施工未达到施工验收标准,存在安全隐患。

  记者从10号楼下到负四层查看,发现地下停车场消防配套系统施工未完成,地下室部分消防设施缺失,消防标识及报警系统不完善,消防栓内没有消防水带和水枪,喷淋系统没有安装,防排烟系统没有安装,风机房内没有安装风机,防火卷帘没有安装,管道穿越楼板,墙体没有按规范要求加防水套管及进行防火封堵,不符合建筑公共区防火要求,防火设施不到位,电线电缆敷设不符合国家规范要求,地下室建筑安装施工未达到竣工验收标准。

  记者在崇城国际销售中心了解到,该小区地下停车位和地下储物间捆绑销售,一个车位加一间储物间13万元/套,可以直接交钱购买。

  崇城国际一期已经交付使用,是否经过有关部门的验收备案?小区地下停车场手续是否齐全,施工是否达到验收标准?城建部门日常如何监管的呢?

  建设局:地下部分未办理施工手续,不归我们管

  记者将群众反映线索和走访发现的问题反映给定州市规划和城乡建设局,该局市场科工作人员查询后告诉我们,崇城国际一期没有经过竣工验收备案。截止目前,该小区1—6#、9#、10#、12#及幼儿园办理了施工许可证,其他楼栋未尚未办理施工许可。

  定州规划和城乡建设局质监站负责人在面对记者采访时表示,记者反映的崇城国际一期地下停车场系人防工程,该工程当时没有办理施工许可,属于违法建筑,由于没有办理施工许可所以质监站对其施工质量也没有监管权,而对于违法建筑处罚问题则由定州市城市管理行政执法局负责,具体情况可以采访城市管理执法局。

  

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  (未有任何消防设施的地下停车场)

  行政执法局:崇城国际未批先建,曾做过处罚

  根据定州市规划建设局质监站负责人的说法,记者又来到定州市城市管理行政执法局,该局工作人员调查后告诉记者,崇城国际地下停车场属于人防工程,地下工程是一个整体,需要统一办理相关手续,由于该小区7#、8#楼在办理土地手续时还存在一些问题,目前还没有拿到土地手续,所以小区地下工程部分暂时无法办理施工手续。

  记者质疑为何7#、8#楼土地手续都未办理,房子已经建好并销售一空,作为政府部门是如何监管和执法的呢?工作人员回答说,手续不全属于未批先建,当时已经对他们做过处罚。做过处罚企业就可以继续违规吗?工作人员未做回答。

  针对记者提出的开发商将人防工程改造成停车位捆绑出售是否属于违规,执法部门将如何处理。定州市城管执法局工作人员也没有给予答复。

  公开资料显示,定州市崇城国际小区由河北崇城房地产开发有限公司开发,占地100亩,31万平米建筑规模。河北崇城房地产开发有限公司法人代表温进儒。天眼查显示,该公司2016年5月至2017年6月连续四次未履行法院判决,被法院确定为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务” 失信单位。

  崇城国际项目涉多项违规,将人防工程改造成地下停场出售,存在安全隐患和工程质量问题,规划建设部门称无权监管,城管执法部门则以“曾处罚过”为由对违规行为视而不见。到底是政府部门懒政不管,还是开发商背后有“保护伞”让执法者不敢管。

  部分楼栋土地手续都未办理楼房已经建起,并销售一空,如今部分业主已入住,房屋质量是否合格,是否达到交付使用条件?将来的房产证如何办理?群众反映的问题能否引起有关部门重视,百姓合理诉求和生命财产安全能否得到保障,我们将继续关注。

稿件来源:网络来源 责任编辑:婷