有商户反映租赁省农科院商铺未享受到今年的减免政策，省农科院回应

商洛在线
2022-03-24 07:13:10
来源：顶端新闻

顶端新闻记者韩忠林翟健林文/图

3月12日，顶端新闻关注了省农科院部分商铺最终承租人，要了解何时能享受到2022年房租减免政策一事。

报道发出后多日，有商户称政策依旧没有落实，想麻烦顶端新闻记者再次帮忙打探。同时，郑州农业路与花园路交叉口附近一些商户也反映，他们租的房子也属于省农科院，如今未享受到今年的减免政策。

3月21日，接受顶端新闻记者采访时，省农科院工作人员表示，对于省里边要求进行的减免，省农科院会不折不扣进行落实，正在组织有关部门认真研究省政府有关租金减免政策，在做好承租户情况摸底排查工作基础上，研究制定具体实施方案。

反映租赁省农科院商铺，未享受房租减免

3月以来，郑州农科路酒吧一条街一些商户在河南问政平台顶端新闻“我想@领导”留言，他们租赁的产权属于河南省农科院的商铺，至今未享受到房租减免政策，想知道何时能落实。

顶端新闻记者了解到，这些商户有些并非直接从省农科院租的商铺，而是通过“二房东”承租。

今年2月，我省出台惠企政策，对租赁国有资产商铺的中小微商贸企业、个体工商户，受疫情影响无法正常营业的，免收3个月房租，减半收取6个月房租。

接到商户反映后，3月12日，顶端新闻记者对此事进行了报道。当时，省农科院回应称，商铺租赁由河南农业高新技术集团有限公司负责，具体情况可以向该公司询问。而该公司则回应称，省农科院正在走流程，会落实省里的政策。

报道推出已经多日，商户们告诉顶端新闻记者，2022年房租减免依旧没有落实。

“二房东说上边没给他们减，他们就没办法给我们减。”3月21日，一位商户告诉顶端新闻记者。

“有跟我们谈过，但现在也没明确减不减，减多少。”另一位商户称，二房东曾告诉他，一次性缴半年房租，可以免一个月，“也不知道是不是在落实政策。”

探访也有其他商户未享受到房租减免

3月21日，顶端新闻记者在探访中发现，花园路与农业路交叉口附近，同样有不少商户租赁的是省农科院的商铺，他们至今也没享受到2022年房租减免政策。

与农科路商户相似，这里很多商户并非直接承租省农科院商铺，而是通过二房东转租或分租的。

一位商户表示，近两年生意不是特别理想，房租减免能够大大降低经营压力。

“我们这边的商铺，很多都是多次转租。我们想让减免，但不知道该找谁。”另一位商户认为，省里边的政策应该是从上到下，逐级减免，最终落实到实际承租人，但如今反过来，只能最终实际承租人，一级一级向上问，“求着减”，“二房东受影响不大，谁会那么积极给我们弄这事。”

“我也想给租户们减，前提是上边得给我减。”一位二房东称，自己也是从别人手里租赁的商铺，目前没接到通知，不知道省农科院是否会减免房租，“如果上边给我减免了，我肯定得给下边商户减免。”

回应减免房租需要制定细则，会不折不扣落实

3月21日，顶端新闻记者来到河南省农科院，针对商户们提出的减免房租疑问，进行详细了解。

省农科院工作人员称，单位领导对房租减免事宜十分重视，21日上午专门组织各相关部门开会，研究妥善解决方案。

该工作人员称，对于省里边要求进行的减免，省农科院会不折不扣进行落实，正在组织有关部门认真研究省政府有关租金减免政策，在做好承租户情况摸底排查工作基础上，研究制定具体实施方案。

河南农业高新技术集团有限公司负责人告诉顶端新闻记者，目前2021年房租减免政策已经落实，2022年房租减免政策正在推进中。

“涉及财政，很多问题得想到前边。”该负责人表示，这些商铺作为国有资产，并不是简单几句话就能减免的，而是需要制定详细的实施细则，对减免对象、范围等进行明确，“比如怎样才属于受疫情影响无法正常营业?这肯定需要一定标准。”

“每户情况都不一样，很复杂。”该负责人举例说，酒吧一条街商户，租约到期时间不一样，到期后是否续租也不确定，“减免的前提至少是你得租吧?”

“现在肯定没办法给承诺。”该负责人进一步解释，省农科院的商铺，一般都是通过招标形式对外出租的，本次标的到期后，目前承租人是否能再次中标都是未知数。

该负责人表示，减免形式同样需要细化。比如作为国有资产，收取房租后需要缴纳一定税费，如果在减免过程中退房租，一般会比较麻烦。

即便是选择续约房租抵扣或延长使用时间，也都是需要以正式协议确定下来，否则在财政审计时，很难解释清楚。

该负责人称，花园路与农业路交叉口向西路北的一些商铺，也属于省农科院，2022年房租减免政策，也会按要求落实到位。

“2021年的房租已经落实，对于处理结果满意。”3月23日，留言商户在我想@领导问政平台回访时说道。对于2022年的减免房租尚未落实的问题，在看到相关解释后，该商户表示理解，“期待早日落地，帮我们渡过难关。”

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